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Conhecendo a Realidade Imobiliária do Mundo
por Barbara Mazzaro Peres Gonçalvesem 16/04/2012em Mercado Imobiliário
Muito se fala sobre os valores dos imóveis no Brasil. Diante das inúmeras afirmações de que os preços praticados por aqui são absurdamente altos, resolvi analisar o custo do metro quadrado de imóveis em outras localizações do mundo, por curiosidade. Estas foram as avaliações:
1° Lugar – Mônaco
O primeiro lugar da lista é ocupado pelo segundo menor país do mundo, o Principado de Mônaco, localizado no sudeste da França. Com apenas 0,4 km² de área e a mais alta densidade populacional do mundo, a cidade-estado tem o turismo como principal fonte de renda, atraindo milionários de todo o mundo para os circuitos de Fórmula 1 e para o luxuoso Cassino de Monte-Carlo. Livre da obrigatoriedade do imposto de renda, o lugar ainda é famoso pela fama de Paraíso Fiscal de investidores.Com o preço do metro quadrado girando em torno dos U$ 58 mil, uma quitinete de 30m² pode chegar a custar algo perto dos US$ 1,7 milhão.
Viver em um espaço tão exíguo tem lá seu preço, não é mesmo?
2° Lugar – Saint-Jean-Cap-Ferrat (Riviera Francesa)
Logo atrás no ranking, estão os imóveis de Saint-Jean-Cap-Ferrat, localizada nos Alpes Marítimos, no sudeste da França. A apenas 10km de Nice e de Mônaco, Saint-Jean-Cap-Ferrat é uma pequena quase-ilha de 282 hectares charmosíssima, endereço de mansões e destino de muitos famosos que procuram refúgio dos holofotes. O sossego e a beleza do lugar têm preço e quem pretende manter um esconderijo no lugar terá que desembolsar nada menos que US$ 51 mil dólares por m².
3° Lugar – Londres (Inglaterra)
Terceiro lugar na lista, a capital inglesa também está entre os lugares mais caros do mundo para se comprar um imóvel. Conhecida por ser um dos grandes centros financeiros do mundo, o metro quadrado na cidade está avaliado em torno dos US$ 48 mil.
4° Lugar – Hong Kong (China)
Trigésima economia do mundo, de acordo com dados do Banco Mundial, Hong Kong está localizada na costa sul da China, em um território de apenas 1,1 km². Em um espaço tão diminuto, os preços das áreas podem chegar a US$ 47 mil. Para aqueles que não podem investir tanto, a saída é partir para a compra de um apartamento. Com preços mais “acessíveis”, algo em torno dos US$ 28 mil, eles também estão bem longe da realidade do Brasil.
5° Lugar – Courchevel (França)
Situada nos Alpes Franceses e parte de Lês Trois Vallees, maior área esquiável interligada do mundo, a região é uma das mais assediadas pelos apaixonados do esporte. Quinto espaço mais caro do mundo, é conhecida pela vida noturna agitada, pelos bons restaurante e lojas e por ser abrigo de muitos hotéis de luxos, destinados aos milionários do mundo todo. Quem pretende manter um empreendimento no local precisará desembolsar algo perto dos US$ 44 mil por m².
6° Lugar – St. Moritz (Suíça)
Precursor dos esportes e do turismo na neve, Saint Moritz está a aproximadamente 1.800 metros acima do nível do mar. Próxima aos Alpes Suíços e do Lago Engadin, St. Moritz tem o sexto metro quadrado mais caro do mundo, cobrando até US$ 42 mil por metragem.
7° Lugar – Gstaad (Suíça)
O vilarejo de Gstaad está a mil metros acima do nível do mar, no sudeste da Suíça. Frequentada por milionários que buscam um lugar agradável e exclusivo para praticar esportes na neve, seu m² é o sétimo do mundo com o valor de US$ 39 mil.
8° Lugar – St. Tropez (França)
Atual ponto de encontro dos jovens milionários e estrelas de Hollywood que buscam belas paisagens para se bronzear, a região passou de simples vilarejo a cidade badalada depois que a ilustre atriz francesa Brigitte Bardot se mudou para o local. Tema de música da banda Pink Floyd, quem quiser ter a chance de manter um imóvel por lá terá que desembolsar nada menos que US$ 38 mil por m².
9° Lugar – Genebra (Suíça)
Capital da diplomacia, a falta de oferta imobiliária em um país sem espaço para construção e a alta do franco suíço fizeram com que a cidade de Genebra aparecesse entre os dez m² mais caros do mundo. Em nono lugar na listagem, o metro quadrado em Genebra pode custar até US$ 31 mil.
10° Lugar – Hong Kong
No quarto lugar da lista, Hong Kong volta a aparecer em décimo lugar no ranking por causa dos preços de seus apartamentos, avaliados em US$ 28 mil/m²
Observei alguns pontos em comum entre as dez regiões e visualizei os motivos para estes lugares estarem no topo dos espaços mais valorizados do mundo.
1. Falta de espaço para novas construções.
2. Pouca oferta para a demanda existente.
3. Exclusividade e luxo.
4. Imóveis localizados em centros de cidades com grande poder político e econômico.
Essas regiões, porém, já atingiram um valor tão exacerbado que seria arriscado investir, por não terem mais margem de crescimento. O Brasil, ao contrário disso, cheio de lugares propícios para o crescimento e com grande déficit habitacional, ainda deve assistir a um crescimento contínuo no valor do m² vendidos por aqui.
Espero que tenham gostado!
Forte Abraço,
Barbara Gonçalves.
Sobre Barbara Mazzaro Peres Gonçalves
Barbara Mazzaro Peres Gonçalves é Diretora da imobiliária Tetto Empreendimentos em Brasília-DF. Com formação em Administração e Corretora de imóveis credenciada, atua no mercado imobiliário desde 2009. Foi Diretora-Executiva da Incorporadora Ipê Omni e Construtora Ipê por mais de 5 anos. Ministra Palestras e treinamentos para os interessados no setor imobiliário. Seu principal objetivo é que sua empresa preste sempre uma assessoria diferenciada aos seus clientes, não sendo a maior, porém a melhor imobiliária de Brasilia. Google Plus
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